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据中房报，3月6日下午2时许，海口威斯汀酒店二楼会议室，两扇厚实的大门被工作人员关上。
这里即将举行一场“特别”的会议：由海南省房地产业协会副会长以上单位主要负责人参加的“闭门会”。
此类高规格“闭门会”不是每年都开，这也是继2020年海南房企“闭门会”之后，第二次举行“闭门会”。“在很重要的时间节点，或者遇到急需商议和解决的问题，房协才会组织召开高规格的‘闭门会’。”海南省房协一名主要负责人告诉记者。
整个“闭门会”持续了40分钟左右，会议的主要议题是对当前房地市场形势的分析和研判，细节谈及了“保交楼”、纾困资金及企业“白名单”等内容。
“现在大部分企业感觉市场越来越困难，特别是一些郊区盘、文旅盘，整体形势不太好，全国也是这样的情况。”海南省房协执行会长赵沨在“闭门会”上称，这种内部交流很有必要。
赵沨在发言中提到了春节后上班的第二天，海南省住建厅主要领导到访海南省房协，并与海南房企代表进行了座谈。他认为，这次走访调研，一方面是政府部门对海南房企的鼓劲加油，另一方面也想了解房地产一线最真实的情况和企业呼声。
“政府部门主要负责人所了解和掌握到的市场情况，与一线情况有一定偏差，因此房协也要求房企尽快提交相关数据供政府部门参考。”赵沨说。
话题有些沉重，会长发完言后，会场陷入沉静。“要么就举手，要么就沙场点兵。”海南省房协秘书长王路双手捧着话筒，站在台前说道。
某大型房企海南区域负责人接过了话筒并表示，如果市场仍一直低迷，企业都会面临同样的困境。
该房企负责人提到了“保交楼”问题。在海南，部分房企仍然面临着“保交楼”的艰巨任务，单个房企“保交楼”任务多达数千套，涉及众多购房家庭。“就我们而言，这两年我们也完成了几千套‘保交楼’任务。”
该负责人认为，当前“保交楼”仍是一些“出险”房企的首要任务。
“政府对企业‘保交楼’的支持主要是信心确立。”该房企负责人称，政府职能部门对项目销售资金的监管使得企业有“回血”功能，资金真正用在项目建设上，保障房子及时交付到购房人手中，这是最大民生。
“市场情况不好，银行又开始‘断奶’，企业再大也会轰然倒下。”他认为，市场的悲观情绪仍在蔓延，加上金融机构在资金支持上的收窄，行业只能越来越艰难。
不过也有与会者表示，楼市普遍低迷是不争的事实，但是信心很重要，“大家要群策群力，共渡难关，挺过今年，明年的形势可能会有转变。”
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