【个人房屋买卖合同范本五篇】在房地产交易过程中，签订一份合法、规范的房屋买卖合同是保障买卖双方权益的重要环节。为了方便广大购房者和卖房者参考，本文总结了五种常见的“个人房屋买卖合同”范本内容，并以表格形式进行对比分析，帮助读者更好地理解各类合同的特点与适用场景。
一、合同范本总结
1. 标准型个人房屋买卖合同
适用于普通商品房交易，条款较为全面，涵盖房屋信息、价格、付款方式、过户流程等基本内容，适合大多数普通住宅买卖。
2. 二手房买卖合同（带抵押）
针对已抵押的房产，明确抵押情况、贷款处理方式及产权转移手续，适用于有贷款未结清的二手房交易。
3. 简易型个人房屋买卖合同
条款简洁，适用于小额交易或熟人之间的房屋买卖，内容精简但关键条款齐全，便于快速签约。
4. 预售房屋买卖合同
适用于尚未交付的期房或现房预售，包含开发商责任、交房时间、违约责任等内容，适用于购房人提前签约的情况。
5. 赠与型房屋买卖合同
虽为“买卖”，但实际为赠与行为，用于亲属间房屋转让，需注明赠与性质并符合相关税务规定。
二、五类合同对比表
| 合同类型 | 适用对象 | 是否含抵押 | 内容复杂度 | 特点 | 适用场景 |
| 标准型个人房屋买卖合同 | 普通购房者 | 否 | 中等 | 条款全面，通用性强 | 普通住宅买卖 |
| 二手房买卖合同（带抵押） | 二手房买家 | 是 | 高 | 明确抵押及贷款处理 | 有贷款未还清的二手房 |
| 简易型个人房屋买卖合同 | 小额交易或熟人之间 | 否 | 低 | 条款简洁，操作便捷 | 快速成交或非正式交易 |
| 预售房屋买卖合同 | 期房购买者 | 否 | 高 | 包含开发方责任与交房约定 | 预售房或现房销售 |
| 赠与型房屋买卖合同 | 亲属间转让 | 否 | 中等 | 注明赠与性质，税务合规 | 亲属间房屋赠与 |
三、注意事项
- 在选择合同时，应根据房屋性质、交易方式以及双方关系合理选用。
- 建议在签署前咨询专业律师或房产中介，确保合同合法有效。
- 所有合同均需明确房屋地址、面积、价格、付款方式、过户时间等关键信息。
- 对于涉及抵押、贷款、赠与等情况，合同中应特别注明相关责任与义务。
通过以上五类合同范本的对比与总结，可以帮助买卖双方更清晰地了解不同合同的适用范围和特点，从而做出更加合理的交易决策。
