买二手房税费详解与避税技巧
购买二手房时，了解相关的税费是十分必要的。首先，购房者需要支付契税，通常为房屋成交价的1%-3%之间，具体比例取决于房屋面积和是否为首套房。其次，个人所得税也是重要的一项，一般为房屋增值部分的20%，但若满足一定条件（如持有满五年且为唯一住房），可免征。
此外，还需缴纳增值税及附加税，对于不满两年的二手房，需按差额的5.6%计税；满两年的普通住宅则免征。还有印花税、交易手续费等小额费用也需注意。为了减少税费支出，建议提前规划购房时间，合理利用优惠政策，并确保所有文件齐全合法。
总之，在购置二手房前务必详细了解各项税费政策，必要时咨询专业人士以避免不必要的经济损失。