上海作为中国的一线城市之一，其房地产市场一直备受关注。为了稳定房价、合理引导住房需求，上海市政府出台了一系列购房政策。以下是最新版的上海买房政策概览：
一、限购政策
1. 户籍限制：非上海户籍居民需连续缴纳社保或个税满5年，且只能购买一套住宅。
2. 离异人士购房限制：离异不满三年的家庭，按离异前家庭总套数计算。
二、限贷政策
1. 首套房贷款比例：首套普通住宅首付比例不低于35%，非普通住宅首付比例不低于40%。
2. 二套房贷款比例：普通住宅首付比例不低于50%，非普通住宅首付比例不低于70%。
三、税收政策
1. 契税优惠：首次购买90平方米以下普通住宅的购房者可享受契税优惠。
2. 房产税征收：对非普通住宅和多套住宅进行房产税征收。
四、共有产权房政策
为满足中低收入家庭的住房需求，上海推出了共有产权房政策，符合条件的家庭可以申请购买共有产权房。
以上政策旨在合理引导住房需求，确保房地产市场的健康稳定发展。